Passzív jövedelem és több szabadidő – lehetséges ez?
Egy ingatlan bérbeadása első látásra nem tűnik nehéznek, amikor azonban az ember önmaga vág bele, hamar szembesülhet a ténnyel: bizony nem könnyű feladatról van szó, számos kihívás adódhat.
Szakértő segítség
A Rentify profi ingatlankezelést kínál Budapesten, teljes körű szolgáltatást nyújtva. Így, ha ingatlant adunk bérbe, nyugodtan hátradőlhetünk, hisz van, aki elvégezze helyettünk a munkát, ezáltal mi magunk passzív jövedelemhez juthatunk, ami lehetővé teszi, hogy kevesebbet dolgozzunk és több szabadidőnk legyen. Ehhez azonban az is kell, hogy valóban megbízható ingatlankezelőt keressünk.
Az ingatlankezelő kiválasztása
Érdemes lehet átgondolni jó előre, hogy milyen sokrétű feladat is adódik egy ingatlan bérbeadásával kapcsolatban. Kezdésként rögtön itt van az, hogy a potenciális bérlők hogyan és honnan értesülnek a kiadó lakásról, házról. Ebben kulcsszerepe van a marketingnek, melynek segítségével a megfelelő célközönséghez el tud jutni a hirdetés: ehhez persze kellene profi fotók, jól megírt hirdetések és más promóciós eszközök is.
Ha pedig már megvannak a potenciális jelöltek, akkor itt az ideje a számunkra legmegfelelőbb kiválasztásának. Laikusként persze ez nem biztos, hogy könnyen megy, de egy szakértő csapat a legapróbb részletekre is figyel, háttérinformációkat gyűjt a jelöltekről és alaposan ellenőrzi a fizetőképességet is.
A bérbeadás utáni teendők
Ha megvan az ideális bérlő, még akkor sem lehet hátradőlni, hisz időről időre adódnak feladatok, az egyik ilyen a bérleti díj beszedése, valamint a rezsiszámlák kifizetése. Ezt érdemes adminisztrálni, és egy jó ingatlankezelő erre is figyel. Mint ahogy arra is, hogy nyomon követhetővé teszi a pénzügyi mozgásokat, a várható költségeket. Így az aktuális havi óraállások ellenőrzése, a bevételek számontartása is fontos feladat.
A pénzügyeken kívül aztán ott van a lakás ellenőrzésének kérdése, hiszen egy bérlőt nem lehet csak úgy magára hagyni. Egyrészt jó tudni azt, hogy rendeltetésszerűen használja az ingatlant, másrészt szükségessé válhat olykor némi karbantartás, hiszen bárhol és bármikor előfordulhatnak apróbb meghibásodások, mint egy csöpögő csap vagy egy eldugult lefolyó. Vagy éppen egy áramszünet vagy beázás, ami azonnali megoldást igényel.
A ki- és beköltözés időszaka is sok feladatot tartogat, mint amilyen a leltár készítése és a lakás állapotának fényképes dokumentálása. Vannak helyzetek, amikor nem mennek zökkenőmentesen a dolgok és szükség lehet kilakoltatásra is, ilyenkor nem árt, ha tisztában vagyunk a jogi háttérrel, egyébként pedig adózási szempontból is vannak tennivalók. Érdemes továbbá lakásbiztosítást is kötni, ami szintén a tulajdonost védi.
Ha arra számítunk, hogy a lakáskiadásból passzív jövedelmünk származik majd, ami lehetővé teszi, hogy több szabadidőnk legyen, a fenti szempontokat sem árt mérlegelni. Ahhoz, hogy valóban nyugodtan tudjuk élni az életünket, érdemes professzionális ingatlankezelő céget választani.
